マンション経営メリット|東京のマンション経営は株式会社パーフェクトワン

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資産運用型のマンション経営とは?

現在90%以上の人が年金に不安を感じています。 いよいよ自己責任で自分の老後を守る時代に突入しました。
資産運用型のマンション経営とは、マンションを購入してそれを第三者に賃貸することにより家賃収入を得ていく投資方法のことを言います。

ほとんどの方がローンを活用して資産運用型マンション経営を始められますが、ローンの返済は家賃収入でほぼ補えるため、少額の資金で簡単に始める事が出来ます。

加えて様々なメリット(私的年金、生命保険、金融商品、税務対策等)を受けられるので、ご自身とご家族の将来をより豊かにするための効率的な資産形成・資産運用の手段として今注目されており、マンション経営を始められる方が非常に増えています。

なぜ、マンション経営が安定的な資産形成になるのか?
ローリスクで長期・安定的な資産形成

長引く低金利水準の時代にあって、国内の金融商品で資産形成・資産運用することは極めて困難です。外貨預金や外債での資産形成・資産運用も考えられますが為替のリスク・投資先の国内事情等を考慮しますと、確かに金利は良いのですが、 その分高いリスクも伴うことになります。

その点、マンション経営は、ローリスクで長期にわたり安定的に資産の形成と運用をはかることが出来るのです。

加えて、他の金融商品に比べ税制面での優遇を受けられる等のメリットがありますので、安心・安全・確実な資産形成・資産運用の手段として注目されているのです。

「ゆとりある老後」を設計するために

普通の老後をおくるのにも約6,000万円〜1億円かかるといわれています。

資産運用型マンション(マンション経営)は、投機的要素の強い金融商品と違い、低いリスクで長期的に安定した収入をもたらす資産運用法です。長期に渡って安定した収入を得ることは、公的年金制度の将来に不安が強い今の時代、「ゆとりある老後」を設計するための必須条件です。

また、将来の日本経済がインフレに見舞われた場合、現金・預金などの金融資産は目減りし、価値が下がる可能性もあります。しかし、マンション経営ならインフレ時代においても家賃は大幅に下落することもなく、その時代の価値に合わせた収入を得ることができるのです。

マンション経営がもたらす6つのバリュー★★★★★★★
「安定した入居率」というバリュー★

東京23区や横浜など首都圏のワンルームマンションは、新卒の社会人や転勤者、大学入学など地方から上京する人たちによって、空室がほとんど生じません。安定した入居率が、マンション投資における高利回りを生む要因なのです。

「高い利回り」というバリュー★

東京23区を含む首都圏のマンション戸数は増加しています。比較的高い家賃が設定できる首都圏のマンションに投資すれば、他の金融商品に比べても高い利回りとなる、4〜5%台が期待できます。

「私的な年金」というバリュー★

マンション購入時のローン返済に毎月の家賃収入を充当されることになりますが、完済後の家賃収入は、オーナー様の私的な年金になります。年金制度への不安が高まっている中、老後に向けた備えのひとつとして、是非ご検討下さい。

「安心な保険」というバリュー★

マンション経営のローン契約には、団体信用生命保険への加入がその前提となります。オーナー様に万一のことがあっても、保険金が下りてその後のローン返済は不要となり、毎月の家賃収入は、そのままご家族が受け取れるようになります。

「相続税の対策」というバリュー★

100%評価の現金や証券などの金融資産とは違い、所有マンションの場合、評価額は約60%に評価が減額されることで、相続税も少なくなります。

「おまかせ管理」というバリュー★

賃貸募集や家賃送金、物件管理などの業務は、当社が代行いたします。オーナー様に家賃保証を行うサブリース契約も豊富に準備しております。

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